Conseil et valorisation

Valoriser ponctuellement le patrimoine commerce de propriétaires immobiliers

F&A Asset Management propose à ses investisseurs partenaires des missions ponctuelles de Conseil et de Valorisation, dans le cadre d’événements particuliers dans la vie des actifs de commerces : plans de cessions, actifs stratégiques, plans de création de valeur, négociations bloquées, etc.

La proposition de service F&A sur l’expertise « Conseil & Valorisation » peut inclure les éléments suivants :

  • Audit du patrimoine commerce : potentiel de réversion, valorisation de marché, comparables locatifs, identification des potentiels de création de valeur, réalisation de « fiches stratégiques » par actif
  • Mise en œuvre opérationnelle de la stratégie de création de valeur sur les lignes prioritaires : négociation avec les locataires ; pilotage de la commercialisation ; pilotage des études techniques ; reporting régulier etc.
  • Négociation des baux commerciaux

 

Ils ont fait confiance à F&A pour des mission de Conseil & Valorisation :

Logo AXA IM
Logo BNP Paribas Cardif
Logo Gecina

CHIFFRES CLÉS conseil & valorisation

  • 191M€ gérés 

  • 37 actifs sous gestion

  • 18.500 m² sous gestion

  • 5 opérations signées et de nombreuses négociations en cours

Opérations F&A AM

Exemples d’opérations menées à bien par F&A AM dans le cadre de son expertise mandats dédiés

Audit et valorisation de patrimoine - 12 actifs parisiens prime

Depuis début 2018, et après la réalisation d’un audit complet des lignes commerces du patrimoine de Gecina, F&A accompagne la foncière pour la mise en œuvre d’opérations de création de valeur sur environ 12 commerces de pied d’immeuble sur des emplacements prime parisiens (Madeleine, Opéra, etc.).

Audit et valorisation de patrimoine - 10 actifs parisiens prime

Depuis fin 2017, et après la réalisation d’une revue stratégique des commerces de centre-ville du patrimoine d’Axa, F&A accompagne l’assureur pour la mise en œuvre d’opérations de création de valeur sur environ 10 commerces de pied d’immeuble sur des emplacements prime parisiens.

Diverses formes d’opérations sont en cours, de la négociation de renouvellement à la restructuration lourde impliquant des évictions multiples.

Sécurisation et optimisation de valeur - 15 actifs franciliens

Depuis mi-2018, F&A accompagne Cardif sur la sécurisation et/ou l’optimisation de la valeur (renouvellement, recommercialisation de vacants, etc.) d’environ 15 boutiques de pied d’immeuble situées dans des zones 1 et 1bis en Ile-de-France.

Une cellule vacante depuis plus d’un an a par exemple été recommercialisée en 4 mois. Plusieurs autres négociations sont en cours.

Pilotage de commercialisation - Paris 17e

En 2019, F&A a accompagné Cardif sur le pilotage de la commercialisation de 2 cellules situées en pied d’immeuble d’un programme neuf livré dans la ZAC Batignolles.

Sur la durée de la mission, F&A a coordonné les commercialisateurs, échangé avec les enseignes et négocié les baux commerciaux afin de relouer les cellules.

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